Hajimekensetsu · Japan's #1 Builder

Japan's #1 Builder.
Your Investment.
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Hajimekensetsu — 216,400 homes built.
Seismic Grade 3. 35-year warranty.
Now available to global investors.

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Pine · Matsu

Japan Lover

"Fall deeper into Japan"

  • Live part-time in your Japan home
  • Airbnb revenue covers costs when away
  • Cultural immersion · Sakura every spring
  • Kyoto · Nara · Kobe lifestyle areas
Est. STR Yield
8 – 12%
Plum · Ume

Pure Investor

"Numbers tell the story"

  • Maximum yield · Hands-off management
  • AirDNA-verified high-demand zones
  • Full property management service
  • Osaka Namba · Shinsaibashi · Dotonbori
Est. STR Yield
12 – 18%

Yield estimates based on AirDNA 2024 Osaka / Kyoto data. Individual results may vary. No personal information required.

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Hajimekensetsu ROI

Select budget · area · rental strategy. Your Hajimekensetsu property ROI appears instantly. No email. No commitment. Based on actual Hajimekensetsu listings × AirDNA 2024 data.

1
Budget
2
Area
3
Strategy
Results
1
Budget Range
2
Target Area
3
Rental Strategy
✦ Your ROI Projection
Annual Income JPY gross
Gross Yield per year
Net Yield after mgmt fee
Payback Period years
AirDNA 2024 Market Data — Osaka
Occupancy
ADR / night
RevPAR
Booked Nights/yr
Income Breakdown
Gross Income
Mgmt & Costs
Net Income

Projections are illustrative. Based on AirDNA Q4 2024 Osaka/Kyoto/Kobe data. Actual results vary by property, season, and management. Consult our team for a property-specific analysis.

Hajimekensetsu Supply Areas
Across Kansai

Six proven Hajimekensetsu property zones in Osaka, Nara, and beyond. Tap any area to explore access, yield data, and available listings.

Osaka · Special STR Zone Senshu · KIX Area

"365-day STR legal · KIX 8 min direct"

10–15%
Yield
74%
Occ.
Nara / Kyoto / Shiga UNESCO Heritage Zone

"Multiple UNESCO sites · walk to history"

8–12%
Yield
65%
Occ.
Osaka South · Most Listings Sakai · Minamiosaka

"Namba 25 min · UNESCO Daisen Kofun"

9–13%
Yield
68%
Occ.
Hyogo · Harbor City Kobe Area

"Sannomiya 30–40 min · Port town × Rokko"

8–11%
Yield
66%
Occ.
Fukuoka Pref. Fukuoka Area

"Seoul 70 min · Hakata subway 15 min"

9–13%
Yield
70%
Occ.
Okinawa Pref. · Resort Okinawa Area

"Taiwan 90 min · Resort × US Military demand"

9–15%
Yield
72%
Occ.
Expanding Soon New Areas 2026

"Kumamoto · Kagoshima · Kagawa"

熊本県 · 鹿児島県 · 香川県
New supply areas launching 2026

Former Hajimekensetsu Managers.
Your Complete Japan Team.

CEO Takashi Yatsuka (Former Hajimekensetsu Sakai Branch Manager) and Architecture Director Takashi Shimizu (Former Hajimekensetsu Construction Chief) lead a team that knows Hajimekensetsu quality inside out — from building permit to rental income.

Hajimekensetsu Sales
Ex-Hajime-Ken Branch Manager · Direct access to new listings · Overseas buyer support
Building Confirmation
Ex-Hajime-Ken Construction Chief · 41 permits/month · Fastest turnaround in Kansai
Multilingual Support
EN / 繁 / 中 / VI / JP · Visa & residency guidance
Tax & Inheritance
Administrative scrivener · 18-yr inheritance specialist · Mitsuyoshi Tax CPA
矢塚 貴史Takashi Yatsuka
CEO · 宅建士 · 元一建設堺営業所長
日本語
代表
清水 嵩士Takashi Shimizu
Architecture Director · 二級建築士 · 41 permits/month
日本語
管理建築士
A
アンナAnna Yatsuka
Co-CEO · International Liaison
EnglishFilipino日本語
共同代表
B
ビアンVianne
Sales Administration · Foreign Client Support
EnglishFilipino日本語
矢塚 尚美Naomi Yatsuka
行政書士 · 入管 · 相続税 18年
日本語
行政書士
K+K
カール & 久美子Karl & Kumiko
Architecture · Philippines Office (2026–)
EnglishFilipino
2026

We Visit Hajimekensetsu Properties.
You Watch Live.

Our agent physically visits Hajimekensetsu properties on your behalf — livestreamed via Zoom or Google Meet. You see the actual home, ask questions in real time, and decide. No flight required.

Live Hajimekensetsu Property Tour — Our agent physically visits the property and streams it to you via Zoom. Ask questions in real time.
Live ROI Review — Share your simulator results and we'll verify them against actual Hajimekensetsu listing prices and AirDNA data.
Multilingual — English, Traditional Chinese, Simplified Chinese, Vietnamese, Japanese.
⏱️
30–45 minutes — Focused, no-pressure. You decide what happens next.
No personal data required OMOTENASHI standard
✦ Configure Your Tour — 3 Taps
① Meeting Format
② Preferred Language
③ Preferred Time (JST)

✦ No name or email required to start · We reply within 24h

Others Already
Moved Fast

Every property below was introduced through ANHOME and is now generating returns for its investor. The next opportunity won't wait.

¥0Personal Data Required
3.2 daysAvg. Days to Sell
13.4%Portfolio Avg. Gross Yield
難波 SOLD OUT 3 days
Osaka · Namba
1LDK · 35.2㎡
¥16,800,000 14.1% yield
祇園 SOLD OUT 7 days
Kyoto · Gion
Machiya · 52.8㎡
¥28,500,000 11.8% yield
心斎橋 SOLD OUT 2 days
Osaka · Shinsaibashi
Studio · 28.6㎡
¥12,200,000 15.6% yield
北野 SOLD OUT 12 days
Kobe · Kitano
1LDK · 42.0㎡
¥18,400,000 10.9% yield
新世界 SOLD OUT 5 days
Osaka · Shinsekai
Studio · 26.4㎡
¥9,800,000 14.8% yield
奈良 SOLD OUT 18 days
Nara · Nara Park
Studio · 30.1㎡
¥8,500,000 11.3% yield

Browse Hajimekensetsu
Properties Now

Hajimekensetsu new-build listings in Izumisano, Kishiwada, Sakai, Nara, and surrounding Kansai areas — updated weekly. Grade 3 seismic. 35-year warranty. No registration required.

Hajimekensetsu.
The Numbers.

216,400 homes. Seismic Grade 3. 35-year transferable warranty. Insulation Grade 5. These are Hajimekensetsu's numbers — verified, dated, and the foundation of every investment we facilitate.

Why Act Now

The Yen Window
Is Still Open

USD/JPY at 150+ means Japanese properties are 27% cheaper in USD than they were in 2019. Bank of Japan rates remain historically low. Osaka inbound tourism hit a record 36.87M visitors in 2024. Every month you wait, prices adjust.

USDJPY long-term chart / BOJ Policy Rate Statement Dec 2024 / JNTO 2024
Osaka Expo 2025 sustained a 14% QoQ jump in STR occupancy
IR (Casino Resort) approval targets 2029 — Namba/Yumeshima premium expected
New Airbnb Minpaku Act reform expanding STR allowable days in 2026
✦ Opportunity Window Closes
Days
Hours
Mins
Secs
Target: 31 March 2027 — End of FY2026
Act Before the Window Closes
+12.8%
泉佐野市 公示地価 上昇率 — 全国屈指の地価上昇ゾーン
国土交通省 公示地価 2024年
3,687万人
訪日外客数 2024年 — 過去最高水準を更新
JNTO 訪日外客統計 2024年12月
¥8.1兆円
インバウンド消費総額 — 過去最高を大幅更新
観光庁 訪日外国人消費動向調査 2024年
74%
関西圏 STR平均稼働率 — 東南アジア主要都市を上回る
AirDNA Kansai Market Report Q4 2024
¥20,500
大阪難波 STR平均宿泊単価(ADR)
AirDNA Osaka Namba Q4 2024
+23%
大阪 STR物件数 前年比増加率 — 供給より需要増加が先行
AirDNA Supply & Demand Report 2024
155円台
USD/JPY レート — 外国人投資家に最大の割安感
日本銀行 為替相場 2024年平均
2029年
大阪IR(統合型リゾート)開業目標 — 夢洲エリア地価への先行影響
大阪府・市 IR整備計画 2023年認定
特区民泊 vs 通常賃貸 — 年間収益比較
特区民泊(STR)
¥593万
通常賃貸(LTR)
¥292万
大阪市 特区民泊 収益統計 / 国交省 賃貸住宅市場レポート 2024年
+103%
特区民泊の通常賃貸比収益増加率 — 同一物件で2倍超の収益
大阪市 特区民泊 収益統計 2024年
4,218件
大阪府 特区民泊 認定件数 — 全国最多の特区民泊集積都市
大阪府 特区民泊認定状況 2024年3月末
1,240万泊
年間民泊利用宿泊数 — 前年比+18%の急拡大が継続
観光庁 住宅宿泊事業実施状況 2024年
180日
通常民泊 年間上限日数 / 特区民泊は上限なし(条件付き)
住宅宿泊事業法 第2条 / 国家戦略特区法 第13条
216,400棟 累計建設実績 飯田グループHD 2024年3月期 有価証券報告書
耐震等級 3 全棟標準仕様 一建設株式会社 建設仕様書 2024年版
35年保証 長期構造保証 新築住宅 長期保証制度 / 一建設 アフターサービス規定
ZEH対応 省エネ・創エネ基準 経済産業省 ZEH基準 / 2025年省エネ義務化対応
月41棟
フォローアップ社 建築確認受注件数(2025年実績)— 2024年10月の月3棟から急成長
フォローアップ株式会社 社内実績データ 2025年
4社
一建設 主要取引拠点(堺・橿原・東大阪・京都)
フォローアップ株式会社 取引先一覧 2025年
No.1
飯田グループHD — 年間供給棟数 全国シェア首位(戸建分譲住宅)
飯田グループHD IR資料 2024年 / 住宅産業新聞調べ
2級建築士
管理建築士 清水嵩士 — 元一建設工事長・業界知識で最速確認を実現
フォローアップ株式会社 二級建築士事務所 登録番号確認済
+6.7%
米国 家庭用電気代 年間上昇率 — 保有コストが毎年膨らむ米国不動産
EIA Annual Energy Outlook 2024 (U.S. Energy Information Administration)
-27%
円安による日本物件 USD換算価格変化(2019年比)— 外国人投資家に歴史的割安感
USDJPY 長期推移 / Bloomberg FX Data 2024年
+31%
外国人 日本不動産取得件数 前年比 — 円安+観光ブームで急増中
国土交通省 不動産価格指数 外国人取引統計 2024年
2.8%
日本消費者物価上昇率 — 米国8.9%・UK7.4%と比較して極めて安定
総務省 消費者物価指数(CPI)2024年年間平均
0.25%
日本銀行 政策金利 — 米国5.25%・EU4.5%と比較して世界最低水準
日本銀行 金融政策決定会合 2024年12月
2.2%
日本 住宅ローン変動金利平均 — 高金利国の6–8%と比較して資金調達コスト有利
全国銀行協会 住宅ローン金利調査 2024年第4四半期
+22%
東京五輪後8年間の都心不動産価格上昇率 — 大阪万博・IR後の同様効果に期待
東京カンテイ 住宅価格動向 2013–2021年推移
No.3
大阪 世界安全都市ランキング — 犯罪率の低さが長期保有リスクを低減
The Economist Intelligence Unit Safe Cities Index 2023

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